兄妹情,值多少?一場7年的遺產紛爭,吵什麼?


      

吳挺絹 律師        

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訴訟中哥哥們不斷主張:「母親名下的房產,在母親在世時,就曾對兄弟二人說,要給他們兩個。

文/吳挺絹律師 理財規劃顧問(AFP)

遺產擺在面前,兄弟姊妹之間的感情,到底價值多少?這是可以放在天秤的兩端比較的嗎?我不知道,您覺得呢?

從母親過世後,住在美國的王小姐就不斷的透過簡訊、Email...等方式和兩位哥哥溝通:「母親的遺產,要如何分配?」的問題。

母親沒有留下遺囑而4年多來,哥哥們總是用下列說法,來回應妹妹:

「母親當初有交代過台灣的房產就是要留給我們兩個兒子,母親當初也提過要立遺囑,是我們覺得母親想多了,也覺得大家都會按照母親的意思辦,所以就沒讓母親去立遺囑。哪裡想到,你竟然不遵守母親的交代!......」、「你大哥工作生活壓力大,只要談到這件事,他的情緒就上來,我們再另找大哥情緒平靜的時候,再討論吧!以免影響到他的身體。」

妹妹也曾體諒大哥的情緒,但也不斷地提出各種符合法律規定的方案(每人對遺產都有1/3的權利)。無奈,都沒有得到哥哥們的認同,這件事,就這麼拖過了4年。而兄妹三人,也都是6、70歲的人了。

身在美國的妹妹,感受到的是:「哥哥們一直在推託,沒有要正視處理這件事,自己年紀也大了,未來如果自己怎麼了,難道還要讓自己在美國長大的兒女,來處理嗎?他們更不知道該如何面對台灣的訴訟程序吧?!哥哥們是否想,就這麼拖著,他們可以無償使用房產呢?」這些想法,就這麼不停的在妹妹心中打轉。

「而自己當年為照顧父母,下定決心辭掉在美國的工作返台,希望能讓父母身體好轉,晚年能有生活品質,沒想到事與願違,父母相繼辭世。返美後,又因為大環境的影響,導致自己60多歲了,也仍在拼經濟為自己的生活與退休而努力。」這一切讓妹妹愈想愈委屈,也終於讓妹妹下定決心,請我幫她向兩位哥哥提起「遺產分割訴訟」分配遺產。

這場官司,從一審到二審,打了3年多,終於在雙方和解下落幕。我也回頭想想:「他們到底爭什麼?要爭7年呢?」





就我的觀察,有以下幾點:


一、不動產如何分配

訴訟中哥哥們不斷主張:「母親名下的房產,在母親在世時,就曾對兄弟二人說,要給他們兩個。今天雖然因爲法律上規定,母親沒有遺囑,因此兄妹三人,每人各有1/3的權利可以分配,但他們希望法院直接判每人登記1/3持分。」

但妹妹住美國,留個在台灣的房產,根本用不到也很難管理啊!因此妹妹實在無法同意這個方案,後來,哥哥們才勉為其難同意:「願意出錢向妹妹買,屬於妹妹的1/3持分。」

但問題又來了,請問每坪要用多少錢,向妹妹買呢?是用「申報遺產稅」時的標準:房屋用評定現值、土地用公告現值嗎?眾所周知,這兩個價格都和市價有一段不小的差距。

根據內政部的相關資料:公告地價,大約是市價的2成;土地公告現值,大約是市價的9成!(但產學界認為頂多只有市價的6成)看完上面的分析,請問:「如果你是妹妹,你願意用公告現值賣給哥哥們嗎?」

我想應該和妹妹一樣:「不願意!」那麼,房產又沒有實際放到市場上賣,沒有市價,價格還能參考什麼標準呢?

有人想到了「實價登錄」,很好!訴訟中,雙方律師也有想要參考。

但遺憾的是,這筆不動產附近的交易量很少,而且標的物狀況也和這筆不動產的情況有不小落差。例如:建物維護保養情況?交通、公共設施的便利性?......可想而知,一方提出來的參考標的價格,另一方一定會有意見,價格仍然沒有客觀依據。

 
房屋
(圖片來源:photo ac)
 

此時,有打過不動產官司的人可能會想到:「透過不動產估價師估價」,沒錯,估價師也估價了,但是,雙方就能坦然接受這個金額嗎?很遺憾的是,哥哥們仍然認為價格偏高,因此仍然不願意用估價的價格向妹妹買她的持分。

因此妹妹也才提出透過法院拍賣房子(哥哥仍然有優先承買權),大家一起分錢的方案。以上這些,都是孩子們在分配房產時,會真實經驗的過程。

每次的開庭,每次雙方往來的書狀,都在讓孩子們重複經歷著彼此過去的恩怨......,請問各位父母親,這些是您想讓孩子經歷的嗎?如果能用一紙合法有效的遺囑,達成您的分配遺產目的,您是否應考慮了解一下呢?


二、母親生前贈與的財產,是否要歸扣回來

母親生前為照顧子女生活,曾經各別給過(贈與)大哥及妹妹一些現金。請問,如果您是母親:「您希望未來孩子們分配遺產時,再把之前給過的這些錢,討回來嗎?」

或許每個人有不同的答案!但如果您不想孩子們再為這些之前已經給出去的錢而吵個幾年(就像本案中的繼承人們一樣)。

提醒您,民法規定:「您贈與出去的,就是給那個特定的孩子了,其他人不能找她/他討回來。」但如果您是因為孩子結婚、分居、營業而贈與出去的錢,如果您不想未來其他孩子們再向她/他追討,請務必留下:「我不要向她/他討,你們也都不要向她/他討」的證據。

立遺囑時特別提到上面這一句,也是個證據方法。而如果您不是贈與,給錢時,是打算「借錢」給孩子,希望孩子未來要還的,也請您留下相對應的證據吧!不然,未來繼承人們是很難追這筆債回來的。

 
印章
 (圖片來源:photo ac)
 

三、繼承人是否有借名登記的財產,放在母親名下

遺產官司中,雙方都要對於:「哪些登記在被繼承人名下的財產,是屬於遺產?」表示意見。而母親名下就有多筆外幣存款。但二哥表示:「那些錢是我借母親帳號使用,才放在母親名下的,並非遺產,應該從遺產剔除歸還給我。」

各位,我們不去深究這是否是事實?也不和大家討論如果是真的,背後原因又是什麼?但我想提醒的是:「打官司,要講證據。二哥這樣主張,就要提出證明那些錢是屬於他的證據。」

因此,如果各位有財產借別人的名義放著,請:

1.留下證據(簽借名登記契約是一個方式)

2.借名登記原因如果消滅了,還是及早取回讓名實相符吧!


而如果您礙於情感面......等因素,上面兩項都沒做到,那麼未來如果為這筆財產屬於誰?而上法院打官司時,法官基本上會認定:「財產登記在誰名下,就是誰的了。」

7年的官司打下來,雖然最後雙方和解結案,但在談判過程中,仍有人為了算起來不到10萬元的錢而在精算著,也差點導致談判破裂!(但每個人可以分配到上千萬的財產啊~)

我也思考著:「都活到6、70歲了,兄弟姊妹之間往來也沒幾次(遑論幾年)了,在遺產面前,他們之間的感情,到底又到底價值多少呢?」

至少,最後雙方和解收場,沒有繼續讓這場爭執持續下去~希望這也能安慰一下他們父母的在天之靈!但也同時提醒了我們「生前妥善規劃遺產分配的重要性」,您說不是嗎?
 

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原文經吳挺絹律師同意後轉載,原文請點此
 

繼續閱讀:

 
1.
當我們離開,留下來的財產該如何「正確」被使用?
 
2.
遺囑是時候準備了!別讓「分財產」讓子女情感撕裂


 

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關鍵字
遺產    遺囑    法律    贈與    訴訟   



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