北市青銀換居成效不佳 1年多僅5戶入住

文／愛長照編輯團隊


台北市政府推動「社會住宅青銀換居計畫」，鼓勵長者釋出無電梯老公寓，轉而換居至有電梯的社會住宅。然而，推行一年多來，僅有五戶長者選擇參與，引發外界對於計畫成效的質疑。

有議員指出，青銀換居的租期僅為六年，且需遵守非常多生活公約，違規則記點，規定過於嚴苛。都發局對此回應稱，已將租期延長至十二年，違規記點則是為了維持社區住宅的品質，而非針對特定對象制定。


▍長者有習慣生活圈 搬遷計畫大不易

台北市都發局解釋，許多長者習慣長年居住於原有生活圈，對於搬遷的意願相對較低，因此搬遷計畫的推行面臨一定的挑戰。然而，市府為了瞭解申請者的需求，近半年在南港地區已成功媒合了四戶長者。

同時，市府也考慮到長者在老化過程中可能不易多次搬遷，因此在今年六月二十日公告將租期延長至十二年。此外，社宅違規記點制度是為了保持社區環境品質，對所有住戶都有適用，並非針對特定對象設立。

▍通用設計為主軸 定期訪視

都發局強調，目前北市社會住宅以全通用設計為原則，充分考量各年齡層、身障或行動不便者的需求規畫。在推動「社會住宅青銀換居計畫」時，都發局會主動向申請人瞭解需求，並提供符合長者需求的友善居住空間，包括配合裝設臥室及浴廁輔具、提供基本標配家具等。

針對議員的提問，都發局表示，物業管理人員會定期訪視住戶，瞭解居住情況、是否有轉租情形以及其他特殊需求。這是出於對住戶的關懷，並非常態性的管理要求。


▍檢討住民需求 政策滾動式調整

北市府表示，目前已經有五戶長者成功媒合參與「青銀換居計畫」。在111年試辦計畫後，經過一年的檢討後，北市府了解到多數長者希望有家庭照顧者陪伴入住，以及希望居住於交通便捷、生活機能完善的地區。因此在112年上半年檢討後，計畫逐步擴增佈點的行政區及房型，並調整了公告內容。

未來，北市府表示將繼續擴增佈點，協助更多有需求的長者，除了新增釋出洲美社宅的三房型單元外，也會持續滾動檢討調整計畫，提供更多長者參與換居計畫的機會。



 
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