【小學堂】「以房養老」~退休後讓銀行每個月給你生活費

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什麼是「以房養老」？簡單講就是你把自己單獨持有的房子抵押給銀行，讓銀行每個月固定撥一筆零用錢給你，讓我們的老年生活過得更好。

文／第一銀行小粉獅

「對自己好一點，讓子女輕鬆一點，用『以房養老』照顧你的退休生活」

現年65歲的陳先生，是一位致力於推廣台語教學的老師，在網路上也是小有名氣的講師，雖有一位兒子，但小孩也已成家立業，在外打拼，陳先生聽朋友去向銀行申辦「以房養老」後，每個月都有「額外的收入」可以花用，不用再向小孩拿錢或是煩惱退休金不夠用，他便也去住家附近的銀行詢問如何申請「以房養老」。

▍養兒防老？不婚族的退休生活？

現今台灣社會已邁向高齡社會，家庭組成結構也跟過去大不相同，過去大家庭時代，一個家庭可能生了5、6個小孩都是很普遍的，當長輩老了的時侯，小孩可以輪流照顧父母，讓他們可以安享晚年，但是隨著時代推進，小家庭、頂客族、甚至是不婚已經是未來要面對的趨勢，那麼以後是否還可以「養兒防老」?所以今天要來介紹一下近幾年很夯的「以房養老」。

▍因應少子化以房養老有保障

什麼是「以房養老」？簡單講就是你把自己單獨持有的房子抵押給銀行，讓銀行每個月固定撥一筆零用錢給你，讓我們的老年生活過得更好。

用個實際的例子來講，假設我今年65歲，在台北市有一間二樓公寓，向銀行申請「以房養老」貸款，經過銀行鑑價2000萬元，換算下來每月約可以領3萬8千元，最長可以領到95歲，而且我還是繼續居住這間公寓裡面（注意：房子的所有權還是我的哦，並不是銀行的，只是到期時需先清償所欠貸款）。

現今在物價高漲只有薪水不漲的年代，加以高房價的問題，年輕人所得不高想擁屋已經是很困難的事了，要有餘力能夠奉養老人家更是不容易。很多人年輕時打拼賺的錢都買房子去，老的時侯「窮的只剩下房子」，那麼退休後要怎麼讓自己過得更愜意，除了有要最重要的健康外，想要生活無虞最重要的就是不用煩惱錢不夠花，可以自給自足的過生活。

透過「以房養老」，將資產活絡，產生現金流，老人家有尊嚴，子女也減輕負擔，對於退休族群來說，何嘗不是一種更好的選擇。

本文經「小粉獅日常」同意授權轉載，原文請點此

繼續閱讀：

1. 不再窮得只剩下房子！「以房養老」怎麼選？

2. 【朱國鳳專欄】以房養老好？還是賣房養老好？比較5個考量後再做抉擇

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以房養老資產退休

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